大阪東部でのお部屋探しに絶対の自信あり。お気軽にお問い合わせください。

地域によっては【敷金】・【礼金】と言われる事もありますが、関西では敷金と礼金を合わせて保証金といいます。また解約引（敷引き）というのは、礼金と同じ意味で貸主に対しお礼の意味で支払うお金の事です。（部屋の解約後は返金されません。）また、保証金から解約引を差し引かれた金額を【返還保証金】と言い、敷金と同じ意味です。部屋の解約後、返還保証金は室内の補修費（借主が故意又は過失により損傷・破損した部分の補修費）を差し引かれて返金されます。

契約開始月の家賃を当月の日数で割った家賃の事です。
退去時には、一般的に日割計算をしません。

目安では、月の収入の３０?３５％と言われています。

基本的には、ご契約者様の身分証明（免許証など）・印鑑。入居者様全員の住民票・顔写真。保証人様の実印・印鑑証明など。物件によって必要書類が異なる場合もあります。

貸主や不動産会社がどんな人が入居するのか、本人の職業や収入などを見て家賃の支払能力があるかなどを審査します。物件によっては、貸主と面接するケースもあります。

原則は親族です。最も良いには両親ですが、兄弟・叔父・叔母までならOKです。
（物件により異なりますので、ご相談下さい）

クレッジトカードで家賃を支払う事を前提で保証人が不要になるシステムや保証人代行会社（賃貸保証会社）を通して契約するシステムがあります。お気軽にご相談下さい。

釘やネジなどの穴は、画鋲等に比べて深く範囲も広いので、壁の下地ボードを損傷して壁紙だけの貼り替えでは済まなくなり、退去時に修繕費用を請求される可能性が高くなります。しかし、画鋲やピンのような細かくて浅い穴なら、たいていの場合大丈夫です。ただし契約書に特約があれば、そちらを優先しなければなりません。いずれにしろ、不動産会社・貸主に事前に確認された方が無難です。

ペット禁止物件で無許可でペットを飼った場合、契約違反になり契約を解除される事も考えられます。最近はペット可物件も増えていますので、まずは、そうしたお部屋を探しましょう。

契約書に入居者は【当該者のみ】となってる場合、無断で同棲を始めてしまったら契約違反になります。事前に不動産会社・貸主に相談しましょう。

設備の故障については、借主の使い方に問題がない限りは貸主の負担で修理してもらえます。まずは、不動産会社に連絡して下さい。

ある程度の生活音はお互い様です。ただし、真夜中の大音量でのテレビ等で不愉快な思いをした場合不動産会社に相談し対処してもらいましょう。直接言うのは避けてください。

勝手に替えてしまうと「他人のものを壊した」という事になってしまいます。鍵は管理上の意味もあり必ず貸主・管理会社の所にもなければならないものですので、勝手に替えるのは厳禁です。事前に貸主・管理会社・不動産会社に相談しましょう。

一般的には、退去日の１ヶ月以上前までに、契約書に付いている解約通知書を不動産会社又は、貸主に提出します。物件により異なりますので、契約書を必ず確認しましょう。

関西では、契約時に預けた保証金から【解約引】の額を差し引いて残額を返金するのが一般的。【解約引】・【敷引き】・【礼金】が次の入居者確保のためのリフォーム費用に充てられます。しかし、借主の故意又は過失（わざと・不注意）によって損傷・破損した部分の修繕費は、さらに残額から差し引かれるのが一般的です。また借主には原状回復の義務があり、通常使用で自然に劣化したもの以外は、借主負担で修繕しなければなりません。そこで重要なのが入居時に部屋がどのような状態であったか、設備の細かな部分までチェックし、お互いに知っておく事です。また修繕費の負担がある場合は、見積明細を必ず見せてもらう事が必要です。とにかく証拠や確約をとっておく事が、先々のトラブルを避ける最善の方法だと言えるでしょう。